房屋鑒定

房屋安全鑒定就是由專門的機構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。

? 鑒定建筑適用范圍

  以混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)為承重結(jié)構(gòu)的民用建筑及其附屬構(gòu)筑物。建筑可靠性檢測鑒定包括建筑物安全性和使用性檢測鑒定。

? 需做可靠性檢測鑒定的情況

（1）建筑物大修前；

（2）建筑物改造或增容、改建或擴建前；

（3）建筑物改變用途或使用環(huán)境前；

（4）建筑物達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時；

（5）遭受災(zāi)害或事故時；

（6）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時。

? 鑒定依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004)；

（2）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）；

（3）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

（4）《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 384-2016）；

（5）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009）；

（6）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010）；

（7）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）；

（8）《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）；

（9）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB 50011）；

（10）委托方提供的其他工程資料。

? 房屋加固改造方法：

房屋加固怎么改造需要結(jié)合眾多不同方式進行，并不是一種方法就能搞定的。房屋改造加固的嚴(yán)格的話是需要算承受力的，這個一般人都不會。所以房屋改造都會交給專業(yè)的房屋改造公司，自己改造的非常少，自己高在的話注意以上的幾種方法的使用環(huán)境，在會算力學(xué)性能就可以了。加固方法：加固總體分為兩大類，一類直接加固，一類間接加固。而其中又分為了許多的方法，加固公司的小編全部給大家列舉在下面。

1、加大截面加固法：該方法施工工藝簡單，適應(yīng)性強，并具有成熟的設(shè)計和施工經(jīng)驗;對梁，板，柱，墻和構(gòu)造物的混凝土加固都可以;但操作時間交長，對生活或者生產(chǎn)有一定的影響，而且加固后的建筑物在凈空方面有一定的影響；

2、混凝土加固方法：這種方法類似于加大截面法的優(yōu)點，而且不影響加固后結(jié)構(gòu)的間隙，而且沒有施工的濕作業(yè)時間長的缺點;適用于低強度混凝土或鋼筋混凝土承重構(gòu)件梁、柱嚴(yán)重缺陷。

3、外包粘鋼加固方法：這種方法也被稱為濕加層加固法，施工簡單，工作量小，但用鋼量較大，而不應(yīng)在未受保護的地方用于高溫600℃以上的場所;適用于尺寸不允許顯著增加原構(gòu)件截面尺寸，但要求大大提高鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力。

4、粘貼加固法：快速施工，現(xiàn)場無濕作業(yè)或石膏濕法操作，對生產(chǎn)和生活影響小，加固原有后原結(jié)構(gòu)外觀的間隙無明顯影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘技術(shù)和操作水平;適用于承受靜功能和正常濕度環(huán)境或鋼筋的彎曲抗拉構(gòu)件。

5、繞絲法：該方法的優(yōu)點和缺點與加大截面法相似，不適合斜截面的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力，或需要產(chǎn)生側(cè)向受壓構(gòu)件結(jié)合的場合。

6、碳纖維加固法：碳纖維加固包括碳纖維布加固和碳纖維板加固兩種。碳纖維材料用于混凝土結(jié)構(gòu)加固修補的研究始于80年代美、日等發(fā)達(dá)國家。我國的這項技術(shù)起步很晚，但隨著我國經(jīng)濟建設(shè)和交通事業(yè)的飛速發(fā)展，現(xiàn)有建筑中有相當(dāng)一部分由于當(dāng)時設(shè)計荷載標(biāo)準(zhǔn)低造成歷史遺留問題，一些建筑由于使用功能的改變，難以滿足當(dāng)前規(guī)范使用的需求，亟需進行維修、加固。目前常用的加固方法有很多，如：加大截面法、外包鋼加固法、粘鋼加固法、碳纖維加固法等。碳纖維加固修補結(jié)構(gòu)技術(shù)是繼加大混凝土截面、粘鋼之后的又一種新型的結(jié)構(gòu)加固技術(shù)。